什么叫商品房

商品房是由经验丰富，且具有经营资格的房地产公司建造的房屋，后将该类房屋以市场价格进行出售。不过，建造、出售商品房的开发商需要获取五证，如国土使用证、建设许可规划证、建筑工程规划证、施工许可证、及销售许可证等。

开发商在取得了房子的五证后，才能保证购房者后期顺利的办理到产权证，从而保证消费者的正常权益。再就是，商品房的价格，一般是由成本、税费、利润、材料、门面、地点等因素来决定。

买商品房要注意什么

1、查看小区的地理位置

业主们在购买商品房的时候，一定要查看小区的地理位置。比如看看该小区的交通是不是很方便，同时还要看看小区主干道的交通如何，到市区的交通如何。看看商品房周边的环境如何，这个主要看看周边是不是有较为严重的污染。看看周边两公里之内有没有公共服务单位，例如学校、医院等等。

2、查看小区配套服务是否齐全

消费者们买商品房之前还要仔细查看小区的配套服务是不是齐全。比如物业公司的服务是不是周到，收费是不是合理，管理情况怎么样。小区内的配套服务是不是充分，小区的健身娱乐场地设施的配置是不是合理等等。

3、查看小区内环境规划是否合理

其实绿化也是决定一个小区环境好坏的重要因素，所以大家在购买商品房之前一定要仔细查看该小区的规划是不是合理。其主要包括小区的交通、硬化、绿化、亮化、停车位的配套设施等等。这样做的主要目的就是为了提升自己今后的生活品质，同时也有益于家人的身体健康，所以大家千万不能忽视小区内环境规划检查的这一环节哦。